DOLAR 32,5289 0.23%
EURO 34,6515 0.29%
ALTIN 2.491,210,21
BITCOIN %
İstanbul
22°

AÇIK

02:00

İMSAK'A KALAN SÜRE

adana haber - agrı haber - haber ajansı - akdag haber - akit tv haber - almanya haber - ana haber bülteni - news haber - ankara haber - arabistan haber - asayiş haber - spor haber - ataköy haber - avrupa gazetesi - avustralya haber - aybastı haber - azerbaycan haber - bağdat haber - bartın haber - başakşehir haber - basın bülten - batum haber - bayburt haber - beykent haber - bilişim haber - boomerang haber - çankırı haber - cnbc haber - cnn haber - dobra haber - doğuş gazetesi - dolunay haber - doruk haber - dünya haber merkezi - ermenistan haber - flash haber - fox haber - fox tv haber - fransa haber - gazete gündem - gaziantep haber - gaziantep haber - giresun haber - global bülten - gümüşhane haber - gümüşhane manşet/a> - gürcistan haber - haber28 haber - 365 haber - 365tv haber - haber60 haber - haber ajansı - haber aktif - best haber - birgün haber - objektif haber - haber özetleri - sizin haber - hakkari haber - hep haber - ığdır haber - ılgın haber - ingiltere haber - internet haber - iskenderun haber - istihbarat haber - kadının sesi haber - kanada haber - kanal24 haber - kanal7 haber - kanal a haber - kanal t haber - kapsam haber - karadeniz haber - karamürsel haber - kazakistan haber - kent haber - kıbrıs haber - kıbrıs tv haber - küçükçekmece haber - maçka haber - madtv haber - magazinpress haber - makedonia haber - malatya haber - megachannel haber - merkez ana haber - muş haber - olay tv haber - öncü haber - özbekistan haber - özgür haber - özlem haber - parti haber - pause haber - polis haber - samsun gazete haber - sandıklı haber - seçim haber - sendika haber - show haber - show tv haber - sivil haber - star tv haber - suriye haber - tatil haber - teşkilat haber - tokat gazete haber - trt1 haber - türkistan haber - tv5 haber - tvnet haber - ultra haber - ulusal bülten haber - ulusal kanal haber - vatan haber - uluslararası haber - yerel bülten haber - yeryüzü haber - zaman haber - adalet haber - adana gündem haber - alem haber - aliağa haber - amasya haber - anadolu manşet haber - ankara güncel haber - antalya haber - antep gazetesi haber - askeri haber - aydın haber - bağcılar haber - basın haber - beylikdüzü haber - beypazarı haber - beyşehir haber - bodrum haber - bomba haber - bozkır haber - cep haber - çeşme haber - denizli gündem haber - doğubeyazıt haber -elbistan haber - erzurum gündem haber - evrensel haber - evrim haber - gaziantep bülten haber - girişim haber - gölbaşı haber - 365 haber - 44 haber - 73 haber - 77 haber - aksiyon haber - arşiv haber - bir haber - channel haber - karadeniz haber - özet haber - port haber - sosyal haber - haber yazıyo - haber yelkeni - hemen haber - istanbul haber - istanbul son haber - kandıra haber - kars manşet haber - kayseri manşet haber - magazin tv haber - merzifon haber - nesil haber - news haber - onay haber - ordu manşet haber - şafak haber - samsun manşet haber - sarıyer haber - sarıyer son haber - sky haber - tarım haber - taşova haber - trabzon manşet haber - video haber - yükseliş haber - zafer haber - küre haber - haber - haber - anadolu haber - antakya haber - çarşamba haber - aksiyon haber - haber turu - ulusal haber - internet gazetesi haber - millet gazetesi haber" - moda haber -organik haber -smart haber -terme haber - zara haber
40 bin kişi şehri terk etti! Kira fiyatlarında yüzde 20’lik düşüş
44 okunma

40 bin kişi şehri terk etti! Kira fiyatlarında yüzde 20’lik düşüş

ABONE OL
12 Şubat 2024 09:12
40 bin kişi şehri terk etti! Kira fiyatlarında yüzde 20’lik düşüş
0

BEĞENDİM

ABONE OL

Ocak ayı itibarıyla bazı bölgelerde kira fiyatlarında yükseliş görülse de bazı şehirlerde kira fiyatlarında düşüş eğilimi dikkat çekiyor. Özellikle geçen yılın ortalarından itibaren ülke genelinde fiyatlarda bir durağanlık, bazı bölgelerde ise düşüş söz konusuydu. Türkiye’nin gözde turizm merkezlerinden birinde yabancıların göç etmesi sonrası kira fiyatlarında yüzde 20’ye varan düşüşler yaşandı.

40 bin yerleşik yabancının Antalya’yı terk ettiği belirtiliyor. Şehirde kira fiyatları yüzde 10-20 aralığında düşüş gösterdi. Kira fiyatlarını düşüren başlıca sebepler neler? Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili merak edilenleri milliyet.com.tr’ye açıkladı. Özelmacıklı’nın konuşması şu şekilde:

‘YOĞUN GÖÇ ALAN ŞEHİRLERDEN BİRİYDİ’

“Bazı illerde konut kiralarında yükseliş devam ederken, bazı illerde de gerileme sürüyor. Bu illerin başında özellikle yabancılara kiralamanın ve satışın yoğun olduğu Antalya diyebiliriz. Antalya son dönemde yabancılar tarafından yoğun göç alan şehirlerimizden biri olmuştu.

Bu çerçevede gerek Rusya-Ukrayna krizi nedeniyle Rusya ve Ukrayna’dan gelenler gerekse de Avrupa’da yaşayıp doğal gaz krizi ile başlayan ve Avrupalıların ucuz bir şekilde hayatlarını sürdürebilmeleri nedeniyle Antalya’ya gelmelerini gerekçe gösterebiliriz. Almanya’dan da özellikle Antalya’ya yoğun göçler yaşanmıştı.

‘SON ÜÇ YILDA FİYATLAR YÜKSELMİŞTİ’

Antalya’nın birçok farklı ilçesi yatırımcılar tarafından yoğunlukla tercih ediliyor. Rusların son dönemde bölgede tercihleri oldu. Bununla beraber son 3 yılda gayrimenkul fiyatları Antalya’da hissedilebilir bir şekilde gerek kiralık ve gerekse de satılıkta yükselmişti.

YABANCI NÜFUSUNDA DİKKAT ÇEKEN AZALMA

Son yapılan nüfus kayıt sistemlerinde gördüğümüz kadarıyla Antalya’da yabancı nüfusunda önemli bir azalma var. 40 bine yakın azalmanın yabancılar tarafından yaşandığı görülüyor.

NEDEN GÖÇ ETTİLER?

Antalya’da vatandaşlar neden göç etti? Yabancılar açısından Antalya’nın gerek mevsim şartları gerekse de aslında yaşam şartları açısından, ulaşım alternatifleri, uçak seferleri ve benzeri açısından çok rahat edilebilir bir şehir statüsünde olduğunu söyleyebiliriz ama 2022 yılı itibarıyla Antalya’da bazı mahalleler oturuma kapatılmaya başlanmıştı. Alanya, Döşemealtı, Konyaaltı ve Muratpaşa’da bazı mahalleler yabancı nüfusun artmasıyla oturuma kapatıldı. Antalya’da yabancılarla alakalı birçok izin verilememiş oldu.

‘OTURUM İZNİ CİDDİ SIKINTIYA YOL AÇTI’

Bu bölgeler yabancılar açısından ikamet işlemlerine 1 Temmuz 2022 itibarıyla kapatılmaya başlanmıştı. Sonrasında Antalya’da farklı bölgelerde, farklı mahallelerde de benzer durumlar oldu. Bu durum yabancılara ikamet şartındaki tutarların artırılması, vatandaşlık kısmında döviz tutarlarındaki artışla birlikte önemli bir kesintiye uğramıştı. Rus vatandaşlar açısından savaşın biraz daha normalleşmesi ile kendi ülkesine dönenler, Kıbrıs’a geçenler oldu.

Oturum izinlerinin kapatılması önemli bir problem oluşturdu. Bir kişi gayrimenkul bile alsa o mahallenin oturum izni dolmuşsa orada oturum izni alamamaya başladı ve bu ciddi sıkıntılara yol açtı.

Başka ülkelerle de rekabet edilmesi anlamında sıkıntılar yaşamaya başladık. Rus vatandaşlar açısından alternatifler ortaya çıkmaya başladı. Türkiye’de şimdiye kadar 6 milyar dolar seviyesinde yapılan yabancılara konut satışı başka ülkelerde oturum izinlerinin kolaylıkla veriliyor olmasıyla tercihleri değiştirdi.

RUSLAR NEREYE GİTTİ?

Bu anlamda dünyada en yoğun yerlerden biri olan Dubai’nin sadece 2023 yılında 60 milyar dolar seviyesinde yabancıya konut satışı olduğunu düşünürsek bu ülkeyi tercih edenlerin fazlalaştığını görüyoruz.

ANTALYA’DA KİRA ORTALAMASI NE KADAR?

Antalya’da şu anda kiralık metrekare fiyatlarının 140-150 TL aralığında olduğunu söylemek mümkün. Bu çerçevede 100 metrekare bir daire 14 bin TL-15 bin TL seviyesinde. Konyaaltı yabancıların yoğun olduğu ilçelerden biri. Konyaaltında metrekare fiyatları 170-180 TL bandında, Muratpaşa’da 150-160 TL bandında, Manavgat’ta 130-140 TL bandında, Alanya’da 145 TL bandında gibi örnekler verebiliyoruz.

‘SATILIK ORTALAMA METREKARE FİYATI 30 BİN TL’

Antalya’da satılık metrekare fiyatlarına baktığımızda yaklaşık 5-6 aydır yatay seyir var. Ortalama metrekare fiyatlarının 30 bin TL seviyesinde olduğunu söylemek mümkün.

Antalya’da son 5-6 aydır gerileme yüzde 10-15 bandında oldu. Kiralar 5-6 ay önceki rakamlara yaklaşmaya başladı diyebiliriz. Şu anda gerçek anlamda düşüşler aslında 5-6 ay önceki fiyatlara tekrar yavaş yavaş taşınmaya başladı. Kiralık konutta ülkemizdeki birçok yerde ağustos ayından kasım ayına kadar yatay seyir korunmuştu. Ocak ayı itibarıyla enflasyon oranında artışları aylık bazda görmeye başladık.

‘TÜRKİYE GENELİNDE OCAK AYINDA KİRALAR ARTTI’

Ocakta aylık bazda ortalama Türkiye genelinde kiraların yüzde 5 ile yüzde 10 aralığında yükseldiğini söyleyebiliyoruz.

‘ALANYA’DA FİYATLAR YÜZDE 20 DÜŞTÜ’

Antalya dışında bazı yazık bölgelerde kiralarda düşüşlerden bahsediyoruz. Antalya’da Alanya’da fiyatların yüzde 15-20 bandında gerilediğini söyleyebiliyoruz. Yaz sezonunun devreye girecek olması ile birlikte fiyatlar tekrar yukarı yönlü hareket edecektir. Kira fiyatlarında düşüşü yazlık bölgelerimizin birçoğunda, il bazında Antalya ve Muğla gibi illerde görüyoruz. Ancak diğer illerde fiyat düşüşleri sınırlı diyebiliriz.”

En az 10 karakter gerekli


HIZLI YORUM YAP